Добро пожаловать в наш блог о самостоятельных путешествиях по всему миру. Здесь мы делимся c вами своими впечатлениями, фотографиями, советами, рекомендациями и полезной практической информацией.

Вся правда об аренде жилья на Бали

Вследствие того, что мы занимаемся сдачей в аренду вилл на Бали, и наш проект носит некоммерческий характер, то я не вижу повода не рассказать всей правды по данному вопросу. Сначала позвольте представить местный порядок цен. Самое доступное жилье туристы могут найти в районе Джимбарана, а также как можно дальше на север острова, тогда как элитные дома располагаются в Семеньяке, Нуса-Дуа, а также Сануре.

Стоимость жилья на Бали зависит непосредственно от некоторых курортных факторов, таких как удаленность виллы или дома от пляжей, наличие собственного бассейна, срока аренды, и способа оплаты. Сами понимаете, что чем больше времени вы запланируете провести в арендуемом помещении, тем меньше это ударит по вашему кошельку.

Также рекомендуется оплачивать всю сумму аренды сразу, ведь именно так здесь и заведено. Таким образом, можно будет сэкономить на проживании в сравнении, к примеру, с помесячной оплатой. Стоимость аренды жилья на Бали довольно вариативная, но самые дешевые варианты здесь стартуют в цене от 10 тысяч рублей, тогда как элитные дома обойдутся вам в баснословную сумму.

Теперь позвольте рассказать о том, как можно договориться об аренде дома на Бали в центральном районе за 7 тысяч рублей.

Бали

Представляем вашему вниманию так называемого Капитана Риелтора на Бали, местного специалиста, чье имя, и все какие-либо связанные с ним данные мы изменили до неузнаваемости. Ближе к делу.

Если вы мечтаете раздобыть достойную для проживания виллу, то просто нужно сесть на скутер и прокатиться по всем закоулкам выбранного вами района (естественно, все предпочитают самые центровые и дорогие районы). Самым оптимальным вариантом станет аренда номера в дешевом хостеле и гостинице, где можно будет сложить свои вещи, и затем отправиться в ближайшее агентство, где можно будет раздобыть мотоцикл или скутер. Поверьте, пара дней проживания в гостинице определенно будет стоить своих денег, пока вы не определитесь с домом мечты на Бали.

Бали

Ни для кого не секрет, что особым продвижением своих апартаментов хозяева не занимаются. Так что будет вполне неудивительно, когда вы увидите десятки вилл с надписью «Аренда». Большинство из них не будет видно даже вооруженным глазом, так как дешевое жилье на Бали скрывается в переулках. Не стесняйтесь стучать в ворота или двери, а если никто не будет открывать – тревожьте соседей. На острове это считается нормой.

В некоторых случаях можно будет взять номер телефона и созвониться после определения нескольких окончательных вариантов. В любом случае при разговоре старайтесь сторговаться на более низкой цене. Тем более, если вы планируете оплачивать всю сумму аренды дома на Бали сразу. В таком случае есть шанс сэкономить 10, а то и 20 тысяч рублей, в зависимости от ваших «способностей».

Если вы вдруг не найдете табличек с надписью «Аренда» обратитесь в ближайший магазин или лавку, где вам сразу же порекомендуют человека, специализирующегося на поиске жилья. Единственным моментом может стать отсутствие знаний английского языка у местных жителей, но это тоже нельзя назвать проблемой при наличии под рукой Гугл-переводчика.

Читайте также:  Как забронировать недорогую гостиницу в Риге?

К примеру, моему товарищу удалось снять дом на Бали по смешной цене в 7 тысяч рублей/месяц. За эту сумму он получил большой дом с открытым балконом, двумя ванными комнатами и тремя спальнями, правда, не было собственной мебели и бассейна (с учетом относительной близости к пляжу его наличие не всегда оправдывает цену). Другими словами, следуя нашим советам, у вас получится снять жилье за 10 тыс. рублей за один месяц.

Мои мысли

В действительности, арендовать виллу на Бали по низкой цене можно и самостоятельно. Реальная стоимость недвижимость здесь не такая уже и высокая. Здесь «царствуют» немного другие принципы – зачастую виллы здесь снимают на несколько лет вперед, тогда как затем пересдают по удвоенной цене.

Это то же самое, что снять жилье уже с накрученной комиссией, так еще при этом процент риелтору отдать. Другими словами, все будет зависеть от вашего непосредственного желания сэкономить деньги и количества сил, которые вы планируете потратить на поиск. В случае если вам нужна вилла уже и сейчас, то предлагаем рассмотреть еще один возможный вариант.

Бали

Социальные сети вам в помощь!

Все что от вас требуется, так это найти специализированные русскоязычные сообщества местных жителей острова, где вы определенно сможете найти не только предложения по съему виллы на Бали, но и фото апартаментов, отзывы предыдущих постояльцев и даже рекомендации по договору аренды. Здесь часто можно встретить людей, уезжающих на пару месяцев домой, и не желающих оставлять свой дом пустым. Таким образом, вы сможете арендовать хорошую виллу на срок вашего отпуска, а также поторговаться за более низкую цену аренды.

В подобных сообществах также можно найти и различные коммерческие предложения, где особо ценными будут справедливые комментарии русской общины, по контексту которых вы сможете понять доступность и ценность той или иной недвижимости. Главное, всегда помнить, что желающих нажиться на сдаче вилл в аренду здесь достаточно, так что важно не попасться в «сети».

Мои мысли

В данном случае следует понимать, что все приезжающие сюда люди планируют зарабатывать деньги на фрилансе, тогда как райский отклик легкой жизни меняет приоритеты приезжих уже через несколько недель. Много здесь ленивых, но хитрых, которые будут попросту пересдавать в аренду свое жилье, на разницу в цене снимая себе дешевое бунгало.

Стоит определиться сразу с несколькими важными факторами. Не все специалисты по сдаче в аренду недорогих вилл на Бали являются ленивыми людьми по факту. Здесь также есть профессионалы, которые берут за свою работу только то, что положено. Тогда как работа именно заключается в сдаче вилл в аренду.

По факту рабочий процесс сводится к постоянным путешествиям по Бали в поисках новых предложений по недвижимости. Здесь необходимо договариваться с хозяевами, подписывать десятки документов, заключать договоры. Работа риелтора представляет собой не благостное существование, посвященное курению бамбука, если вы являетесь хорошим риелтором. И вот вам еще хороший способ снять виллу на Бали.

Найти хорошего риелтора

Профессиональным риелтором как показывает практика можно считать умного, не жадного и адекватного человека. Вас не захотят кинуть на деньги и возьмут только положенную комиссию за их работу. Работа, как правило, заключается в подборе жилья для вас – пересылка фотографий с рекомендациями, договоры с хозяевами, попытка сторговаться за вас и так далее. Местные жители чересчур добры, так что риелтор может стать для вас идеальным помощником в данном случае.

Читайте также:  Где снять квартиру в Гонконге?

Немаловажную роль играет и человеческий фактор – вы можете получить скидку с комиссию риелтора, либо же он вовсе может отказаться от выручки в вашу пользу. Многое зависит от общения.

Бали

Найти профессионального риелтора можно посредством знакомых или в интернете, где в предложениях аренды вилл на Бали можно найти отзывы на тех, кто их сдает. Другими словами, нужно просто ехать сюда, заниматься поиском самостоятельно, а также параллельно знакомиться с агентами недвижимости. Кстати, каждый четвертый русский здесь занимается арендой вилл.

Мой комментарий

Многие делают здесь скидку для хороших клиентов – и это вполне естественно, так как не все на острове строится вокруг коммерческого фактора. И иногда риелторы встречают в действительности хороших людей, целые семьи, которым при всем желании и хотелось бы предложить недвижимость по более высокой цене, но вот денег на него у них не хватает. В таком случае некоторые риелторы либо делают хорошую скидку на свои услуги, либо вовсе отказываются от премии в пользу клиента. Опять же, так думают не все, так что не стоит ждать благосклонности от первого попавшегося вам агента.

Поиск виллы посредством интернета

Если вам не жалко своих денежных средств, то заказ брони через интернет сайты может стать для вас самым быстрым и удачным вариантом. Но все же будет лучше не отдавать свои деньги просто за красивые фотографии на вебсайте. Так как велика вероятность того, что вместо льва на самом деле вам предложат кошку.

Как правило, при проживании в перенаселенном мегаполисе в небольшой квартире, любая вилла с внутренним садом или бассейном сможет показаться вам идеальным вариантом для отдыха. Тогда как на самом деле многие местные жители согласятся с тем, что предлагаемые в сети варианты являются самыми ненадежными и некачественными.

К примеру, мы снимаем небольшую виллу за 25.000 рублей, при том, что риелтор с нас не взял комиссии, тогда как на сайте стоимость такого жилья на Бали будет составлять не менее тридцати тысяч. Другими словами, за год можно сэкономить, как минимум, 70 тысяч рублей. Причем, это еще не самая большая наценка.

Совет от «бывалого»

При поиске жилья через интернет следует уделять внимание качеству и размеру поисковой базы. Если вам попалось достойное агентство, то предложений здесь должно быть не менее пятисот штук.

Кроме того, у интернет риелторов следует спрашивать о разрешении на работу по острову, потому что так называемая виза «Кистас» у профессионалов должна присутствовать в обязательном порядке. Лучше всего будет общаться не только посредством чата на сайте агентства, но и разговаривать по телефону или в социальных сетях, чтобы убедиться в реальности человека. По факту, здесь можно найти добропорядочные агентства.

Читайте также:  Сервис TripAdvisor (Трипадвизор) – получаем советы от более 30 миллионов путешественников

Как бы действовали мы, если бы нужно было снять жилье

Предварительно просмотрели все связанные по тематике острова сообщества в социальных сетях, и старались бы идти на контакт с жителями Бали. Если бы попался отличный риелтор, то можно было бы переплатить 10 процентов ему, но зато получить в распоряжение отличную виллу. Скорее бы всего, дом выбирали бы поближе к океану, а также задали бы несколько важных вопросов.

Бали

Основные вопросы, которые должны решаться перед заселением

Местные жители не отличаются скоростью исполнения своих обещаний. Если вы снимаете в аренду виллу на Бали без Интернета, тогда как хозяин обещает провести его уже на следующий день – соглашаться не стоит, так как это, в лучшем случае, произойдет через месяц.

Также стоит уделить внимание вашим потенциальным соседям, так как довольно шумные соседи могут испортить все впечатление от отдыха. Как правило, самыми шумными здесь являются местные жители с десятками маленьких детей, а также европейцы, любящие громкие гулянки.

Для некоторых важным также может стать вопрос наличия рядом с домом школы. Дело в том, что большая часть местных школ предусматривает проживание детей непосредственно в ней в течение 5 дней в неделю, так что постоянные детские крики также могу изрядно надоесть.

Наличие горячего водоснабжения и работоспособность бассейна. Если вы увидите ненаполненный водой бассейн, то лучше будет сразу отказаться от подобного предложения, либо же убедиться в его работоспособности.

Если при входе в дом вы ощутите запах плесени, которая царствует здесь в дождевые сезоны, то велика вероятность, что она перебросится и на ваши вещи, так что будет лучше сразу подыскать другой вариант недвижимости.

Бали

Несколько полезных советов

Если вашей целью не является снять дорогое жилье на Бали, и вам главным образом нужно хорошо провести время со своей семьей или друзьями, то вы также можете воспользоваться следующими предложениями.

На вебсайте сервиса airbnb.ru вы сможете подобрать себе десятки доступных предложений не только от риелторов, но и непосредственно от владельцев апартаментов, без накрутки высоких процентов.

Также в местной островной газете вы можете найти отдельную колонку недвижимости с доступными предложениями об аренде на длительный срок, но иногда попадаются объявления и с помесячной арендой.

На Бали есть своя собственная сеть кафе под названием Мокка, и перед входом в каждое заведение в зависимости от его месторасположения вы сможете найти десятки объявлений геозависимых от района.

Просто недорогие дома располагаются в северных районах Джимбарана, а также Чангу. На практике многие владельцы используют специальные баннеры или обычные объявления с предложением аренды, так что в таком случае можно обойтись без посредников и снять дом на Бали по цене, доступной для каждого.

Также часто вывешивают на домах объявление об аренде и номера телефонов. Напрямую снять дом гораздо дешевле, чем через посредников.

Вот и все советы! Желаем вам найти на острове виллу своей мечты!

Поделитесь этой статьей в социальных сетях ↓ ↓
Подписывайтесь на обновления блога
Комментарии (0)

Комментарии закрыты.